Признание права на земельный участок | Юрист признание права
Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(74) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(75) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(76) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(77) : eval()'d code on line 10
Земельных правоотношений
Воскресенье Апрель 22, 2018

Телефон +7(918)633-31-70, дополнительный +7(918)415-33-41

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Юрист по банкротству гражданина

Банкротство гражданина

Банкротство физических лиц

 

Семейный юрист

Юридическая помощь по семейным делам:

алименты, расторжение брака, раздел имущества, установление отцовства...

Признание права на земельный участок | Юрист признание права

 

Юрист признание права на земельный участок

Услуги юриста

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулько Г.И., Мулько А.Г., Логвина С.В. и Евминенко Л.А. к администрации Муниципального образования и территориальному отделу Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю

о признании права на согласованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права на согласованный земельный участок, ссылаясь на то, что в сентябре 2001 года они обратились в администрацию района и райземком с заявлениями о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, с прилегающими другими угодьями в границах поля 5/3 бригады № 3 ЗАО «Маяк», согласно существующему проекту внутрихозяйственного землеустройства с целью передачи его в аренду главе крестьянского хозяйства КХ «Исток» - Мулько В.А. Спорный земельный участок ими согласован с собственниками земельных долей и с руководством ЗАО «Маяк» на общем собрании 17.11.2002 года. Однако, до настоящего времени земельный участок не выделен, хотя имеется решение райсуда от 21.11.03 года, земельная документация на участок не оформлена.
На непахотной части согласованного истцами земельного участка (кроме пруда, болота, канала, лесополосы, насосной станции) расположена полевая дорога, которая предназначена для обслуживания сельхозпроизводства в поле № 5/3 в северной его части и является самым коротким выездом на дорогу с твердым покрытием, идущую на хутор Северный. Так как указанные угодья прилегают к общей долевой собственности истцов, то истцы, по их мнению, имеют преимущественное право на приобретение прилегающих угодий в собственность или в аренду.
В судебном заседании Мулько Г.И., действующий от себя лично и от имени остальных истцов на основании выданных ими доверенностей, поддержал иск и просил признать за истцами право на земельный участок мерою 15 га пашни с прилегающими другими угодьями на поле № 5/3 третьего производственного участка с северной стороны от конца пашни до реки Журавки. Прилегающие угодья им необходимы с целью доступа к воде, так как без водных ресурсов сельскохозяйственное производство вести сложно.
Представитель ответчика Бадашов Н.И. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что они не возражают против выделения земельных долей истцам на поле № 5/3 ЗАО агрофирмы «Маяк». Однако, ввиду того, что земельные доли еще не выделены, говорить о прилегающих территориях невозможно. Кроме того, территория от лесополосы с северной стороны поля № 5/3 до реки Журавки, находится в аренде крестьянского хозяйства «Восход», так как далее расположены земли и насосная станция, принадлежащие на праве собственности КХ «Восход». При выделении земель сельхозназначения в счет земельных долей в 2001 году и до настоящего времени, выделялась только пашня. Вопрос о выделении остальных земель не решался, так как земли остались в общем пользовании агрофирмы ЗАО «Маяк».
В настоящее время, как пояснил в судебном заседании Бадашов Н.И., изготовлено межевое дело на земельный участок мерою 15 га пашни, предусматривающее выдел этого земельного участка на поле № 5/3 производственной бригады № 3 агрофирмы ЗАО «Маяк». Но, акт согласования границ земельного участка, который необходимо подписать истцам, не подписан ими, так как они претендуют не только на 15 га пашни, но и на прилегающие земли, а поэтому возможности закончить выдел земельного участка путем утверждения межевого дела и постановки земельного участка на кадастровый учет не представляется возможным, следовательно, не исполняется решение Кореновского райсуда от 21.11.2003 года.
Представитель ответчика – администрации Пивовар И.Н. в судебном заседании исковые требования Мулько не признала и пояснила, что в 1992 году, когда проходила земельная реформа, предусматривалось деление только сельхозугодий, а дороги, лесополосы, дамбы – объекты общего пользования – не делились и не делятся сейчас. Учитывая, что с западной стороны к земельному участку истцов, который предполагается выделить на поле № 5/3 агрофирмы ЗАО «Маяк», примыкает дорога с твердым покрытием, то выделять еще какие-то прилегающие территории для подъезда к земельному участку, необходимости нет. Дорога с твердым покрытием является подъездными путями к выделяемому истцам земельному участку. Земельный участок мерою 3,6 га, расположенный за лесополосой с северной стороны поля № 5/3, передан крестьянскому хозяйству «Восход» в аренду.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что решением райсуда от 21.11.2003 года, за истцами признано право на выделение им земельного участка площадью 15 га единым массивом на поле № 5/3 третьего производственного участка ЗАО агрофирмы «Маяк», так как они являются собственниками земельных долей.
Право собственности истцов на земельные доли подтверждается свидетельствами, имеющимися в материалах дела.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников земельных долей агрофирмы «Маяк» от 17.11.2002 года, было принято решение о выделе шести земельных долей общей площадью 28,5 га, из них пашни 27,02 га единым массивом на поле № 5/3 третьего производственного участка ЗАО агрофирмы «Маяк» для заключения договора аренды с КФХ «Исток». Решения о выделении прилегающих других угодий к указанному земельному массиву на общем собрании принято не было.
В соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 17 Земельного Кодекса РФ, Федеральным Законом «О землеустройстве» от 18.06.2001 года № 78-ФЗ, определяющих порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, право на выдел земельного участка в счет доли имеет каждый участник долевой собственности, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе для заключения договора передачи земельного участка в аренду.
При формировании нового земельного участка должны соблюдаться следующие требования:
- пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования;
- недопущение создания недостатков в расположении (вклинивание, чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность и неудобства в использовании);
- соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для образуемых новых и существующих земельных участков;
- прохождение границ, образуемых новых земельных участков независимо от их назначения по границам земель других категорий земель, занятых древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутых водоемов, объектов инженерных, транспортных инфраструктур, а также ранее сформированных смежных земельных участков.
Таким образом, выделение земельного участка в счет земельных долей истцов на поле № 5/3 соответствует требованиям действующего законодательства.
Как следует из объяснений сторон и материалов дела, земли, расположенные за лесополосой до реки Журавки находятся в аренде крестьянского хозяйства «Восход». Постановление главы администрации района № 28 от 28.01.2002 года о выделении земельного участка КХ «Восход» было оспорено истцами в Кореновский райсуд. Решением суда от 29.11.2005 года в удовлетворении иска отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение от 29.11.2005 года оставлено без изменения.
В силу указанных обстоятельств, земельный участок, прилегающий к выделяемому истцам единым массивом земельному участку с северной стороны поля № 5/3, не может быть выделен истцам, так как на законном основании находится в пользовании других землепользователей. В силу статьи 20 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права истцов на указанный земельный участок, не могут быть зарегистрированы за ними.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Мулько Г.И., Мулько А.Г., Логвиным С.В. и Евминенко Л.А. право на согласованный земельный участок мерою 15 га пашни – единым массивом в счет земельных долей, принадлежащих истцам на праве собственности, - на поле 5/3 третьего производственного участка ЗАО агрофирмы «Маяк».
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

 

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика