О признании права собственности на невостребованные земельные доли | Юридические услуги по земельным вопросам
Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(74) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(75) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(76) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(77) : eval()'d code on line 10
Земельных правоотношений
Суббота Апрель 21, 2018

Телефон +7(918)633-31-70, дополнительный +7(918)415-33-41

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Юрист по банкротству гражданина

Банкротство гражданина

Банкротство физических лиц

 

Семейный юрист

Юридическая помощь по семейным делам:

алименты, расторжение брака, раздел имущества, установление отцовства...

О признании права собственности на невостребованные земельные доли | Юридические услуги по земельным вопросам

 

Защита прав на землю. Юридические услуги в Краснодаре 

Администрация обратилась в суд с иском к А.И.И., А.А.И., З.А. Н., А.О.И., А.Д.Я., А.М.И., А.Е.И., Б.В.С., Б.М.И., Б.В.В., Б.Е.Л., Б.В.И., Б.П.Е., Б.З.В., Б.Н.С., Б.П.Е., Б.И.А., Б..М.А., Б.А.Н., Б.Н.Д., Б.Ф.В., Б.И.М., Б.М.П. о признании права собственности на невостребованные земельные доли, в количестве 24 долей, общей площадью 74,4 га в границах земельного участка 23:12:0907000:73, расположенного по адресу: <…>. Просила суд исключить ответчиков из числа собственников земельных долей колхоза им. Кирова.

 Юрист признание права собственности на землю

юридические услуги

Юрист по земельным вопросам

В обоснование своих требований, ссылалась на то, что в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.8 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из п.1,2 ст. 12.1 вышеуказанного закона следует, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администраций района решения о передаче земли в общую долевую собственность участников (членов) с/х коммерческой организации (предприятия).

Решение о передаче земли в общую собственность участников (членов) колхоза им. С.М. Кирова было принято в виде постановления администрации от 08 июля 1994 года № 308.

Администрацией было установлено, что часть собственников земельных долей не распорядились земельными долями в течение трех и более лет подряд, а также выявлены земельные доли, собственники которых умерли. По результатам проведенной работы был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 года № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» к числу таковых относится газета «Кубань Сегодня», где администрацией 29.07.2011 года № 111 – 112 (3295) был опубликован вышеуказанный список невостребованных земельных долей в границах земель колхоза им С.М. Кирова, находящихся в долевой собственности. Кроме этого, данный список был размещен на официальном сайте и размещен на информационном стенд.

13.09.2011 года в газете «Кубань сегодня» № 137(3320), на официальном сайте в сети «Интернет» и на информационном стенде было размещено сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в границах колхоза им. Кирова с целью принятия решения участниками долевой собственности об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Дата проведения общего собрания была установлена на 31.10.2011 года, с целью соблюдения требований п. 4 ст. 12.1. ФЗ «Об обороте земель с/х назначения», согласно которому орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Администрацией полностью соблюдены требования, предусмотренные п. 3 ст. 14.1 вышеуказанного закона, согласно которым сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: дату и время проведения общего собрания; адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; повестку дня общего собрания; адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Должностным лицом администрации, уполномоченным на организацию и проведение общего собрания была назначена ведущий специалист отдела администрации Скуб Г.Э., чьи полномочия подтверждаются распоряжением администрации от 27.06.2011 года № 109 – р.

До дня проведения общего собрания в администрации поступило 38 письменных возражений лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, поэтому в соответствии со ст. 12.1 были исключены из данного списка.

Общее собрание участников не состоялось в виду его неправомочности из–за отсутствия кворума, что подтверждается актом от 31.10.2012 года.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации от 30.11.2011 года № 391 был утвержден список невостребованных земельных долей. Указанное постановление было обнародовано 09.12.2011 года, а также размещено на официальном сайте администрации в сети «Интернет». Поскольку во внесудебном порядке признать право собственности на невостребованные земельные доли не представляется возможным, администрация вынуждена обратиться в суд с иском.

Определением райсуда от 27.04.2012 года из числа ответчиков были исключены Б.П.М., А.А.М., А.П.С., Б.А.И., Б.К.И., Б.М.И., Б.П.П., Б.М.Н., Б.Е.Л., Б.М.К.

Определением райсуда от 16.05.2012 года из числа ответчиков были исключены Б.И.П., Н.А.П., Б.М.М, А.А.Л.

Определением райсуда от 29.05.2012 года из числа ответчиков была исключена К.Н.И., К.Т.Я.

Суд также произвел замену ненадлежащих ответчиков надлежащими.

Представитель истца - администрации по доверенности в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просила суд признать право собственности на невостребованные земельные доли в количестве 23 доли, общей площадью 71,3 га в границах земельного участка 23:12:0907000:73, расположенного по адресу: <…>.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть по усмотрению суда в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной причине, хотя о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации № 308 от 8 июля 1994 года были утверждены списки собственников земельных долей членов колхоза им. Кирова.

Согласно архивных выписок (л.д.59-82) ответчики значатся в указанных списках.

Таким образом, судом установлено, что ответчикам были переданы в собственность земельные доли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в границах земель колхоза им. Кирова

Согласно ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В соответствии с п.5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течении 3-х и более лет с момента приобретения прав на долю (невостребованные земельные доли).

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчики А.И.И., А.А.И., З.А.Н., А.О.И., А.Д.Я., А.М.И., АЕ.И., Б.В.С., Б.М.И., Б.В.В., Б.Е.Л., Б.В.И., Б.П.Е., Б.З.В., Б.Н.С., Б.П.Е., Б.И.А., Б.М.А., Б.А.Н., Б.Н.Д., Б.Ф.В., Б. И.М., Б.М.П. не распорядились полученными земельными долями в установленные действующим законодательством сроки.

Постановлением администрации от 30.11.2011 года № 391 был утвержден список невостребованных земельных долей, в состав которого также вошли ответчики по делу со своими земельными долями.

Согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 года № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» к числу таковых относится газета «Кубань Сегодня».

Постановление администрации от 30.11. 2011 года № 391 было обнародовано 09.12.2011 года, а также размещено на официальном сайте администрации в сети «Интернет».

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.8 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Учитывая, что ответчики в нарушение требований Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 года №96 с момента возникновения у них права собственности на земельные доли и вопреки требованиям №101-ФЗ от 24.02.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не передали свои земельные доли в аренду либо иным образом не распорядились ими в течение более трех лет, суд полагает, что ответчики обоснованно были включены в списки лиц, которые не распорядились своими земельными долями, а их земельные доли были признаны органом местного самоуправления - невостребованными.

Суд считает, что администрация приняла все установленные законом, исчерпывающие меры для уведомления собственников невостребованных земельных долей о необходимости надлежащего распоряжения ими. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися на официальном сайте, а также их публикациями в газете «Кубань Сегодня» от 29.07.2011 и 13.09.2011 года.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации о признании права собственности на невостребованные земельные доли в количестве 23 доли, общей площадью 71,3 га в границах земельного участка 23:12:0907000:73, расположенного по адресу: <…>, 3,1 км южнее, являются законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ :

 

Признать право муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными земельными долями в количестве 23 долей общей площадью 71,3 га в границах земельного участка 23:12:0907000:73, расположенного по адресу: <…>.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней.

Юридические услуги и юридическая консультация Краснодар здесь

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика