Признать право собственности на земельный участок | Юрист Недвижимость
Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(74) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(75) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(76) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(77) : eval()'d code on line 10
право собственности
Суббота Апрель 21, 2018

Телефон +7(918)633-31-70, дополнительный +7(918)415-33-41

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Признать право собственности на земельный участок | Юрист Недвижимость

Юридические услуги

перейти

 

Мировому судье ….

Истец: хххх,

г. Краснодар, ул. ххх

Ответчик: хххх

г. Краснодар, ул. хххх

Третье лицо: Управления Росреестра

по Краснодарскому краю

                                                                                           Цена иска 48000 руб.

                                                                                           Госпошлина 1640 руб.

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

30.09.1993 г. истец приобрел у ответчика по расписке земельный участок сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 451 кв.м., находящийся по адресу    : Краснодарский край, ххх, участок № 9

 Истец выполнил свои обязательства по оплате указанной суммы. С момента приобретения указанного имущества истец стал владеть и пользоваться им как своим собственным, облагородил его и занимается выращиванием сельскохозяйственных культур. На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляющий владение земельным участком, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенный земельный участок, однако препятствием к этому служит отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, а ответчик уклоняется от регистрации и предоставления необходимых документов.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.97 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подать заявление о регистрации, то есть проявить волю на проведение государственной регистрации, должны обе стороны сделки. Таким образом, уклонение от государственной регистрации проявляется в отсутствие заявления ответчика о проведении государственной регистрации.

Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество – земельный участок сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 451 кв.м., находящийся по адресу        : Краснодарский край, ххх, садоводческое товарищество «ххх», участок №10 не представляется возможным.

В обоснование своей позиции истец заявляет следующее:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.

В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и гражданами.

Таким образом, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 451 кв.м., находящийся по адресу : Краснодарский край, ххх, садоводческое товарищество «ххх», участок №10, подтверждается следующими документами:

1. Договор купли-продажи от 30.09.1993г. года.

2. Справкой выданной председателем правления садоводческого товарищества «ххх» в которой подтверждается владение земельным участком ФИО с 1993 по 2012 г.

3. Так же, подтверждается справкой садоводческого товарищества, что ФИО оплачивал взносы за спорный участок и задолженности перед товариществом не имеет.

Таким образом, сделка сторонами исполнена в надлежащей форме и является действительной.

с 30.109.1993г., то есть более 20 лет, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком свыше установленного законом срока приобретательной давности - 15 лет, на основании вышеописанного, считаю возможным сослаться на Гражданский кодекс РФ, который в ст. 234. «Приобретательная давность» устанавливает следующие правила:

 Лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

 

 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 3, 131, 132 ГПК РФ, ст. 232, 234 ГК РФ,

ПРОШУ:

Признать за ФИО право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для садоводства площадью 451 кв.м., находящийся по адресу    : ххх

Приложение:

1. Квитанция об уплате государственной пошлины.

2. Копия Договора купли-продажи от 30.09.1993 года

3. копия Отчета об определении стоимости земельного участка

4. Копия Свидетельство о праве собственности на Земельный участок

5. Копия Кадастрового паспорта земельного участка

6. Копия Справки, выданной ФИО об отсутствии задолженности по взносам

7. Копия Справки, выданная ФИО подтверждающая факт непрерывного владения земельным участком с 1993 года.

Копии документов предоставлены по количеству участников

 

«____» ___________ 2014 года       ___________________           ФИО

                                                                подпись

 

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика