Признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности | Юридические услуги в Краснодаре
Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(74) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(75) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(76) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(77) : eval()'d code on line 10
Недвижимости
Четверг Август 16, 2018

Телефон +7(918)633-31-70, дополнительный +7(918)415-33-41

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Юрист по банкротству гражданина

Банкротство гражданина

Банкротство физических лиц

 

Семейный юрист

Юридическая помощь по семейным делам:

алименты, расторжение брака, раздел имущества, установление отцовства...

Признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности | Юридические услуги в Краснодаре

 

Юридические услуги

по земельным спорам

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.О.Н. к Д.Ф.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

А.О.Н. обратилась в суд с иском к Д.Ф.Н. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1994 году она вместе со своим сыном переехала на постоянное место жительства в х.Казачий Кореновского района. В связи с тем, что собственного жилья она не имела, она стала подыскивать себе жилье по найму. Со слов жителей хутора ей стало известно, что в х.Казачем, находится брошенный дом, в котором ранее непродолжительное время проживал некий Д.Ф.Н. Она поселилась в этом доме вместе с сыном. С 1995 года, т.е. уже 18 лет, она ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок. Вплоть до 2006 года она оплачивала земельный и имущественный налоги, но оплачивала их от имени прежнего хозяина, так как дом на нее не был оформлен. Ответчика она никогда не видела. За эти 18 лет он не появлялся в х. Казачьем, не оплачивал налоги, не интересовался судьбой дома и земельного участка. Его фактическое местонахождение ей неизвестно. Учитывая, что во внесудебном порядке оформить свои права на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в х.Казачем Кореновского района, силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец А.О.Н. заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на то, что она не видела Д.Ф.Н. ни до заселения в дом, ни после этого – 18 лет. Она ухаживает за домом и земельным участком, периодически два раза в год проводит капитальный ремонт этого дома, так как он валится. Администрации Платнировского сельского поселения известно, что хозяина дома Д.Ф.Н. нет и место жительство его неизвестно. Она исправно платила налоги за землю от имени Д.Ф.Н. Просила суд удовлетворить ее заявление.
Ответчик Д.Ф.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации Платнировского сельского поселения в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что администрация сельского поселения не располагает сведениями об ответчике, который проживал в спорном домовладении, с 1994 год в домовладении фактически проживает А.О.Н.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании было установлено, что с 1994 года по настоящее время истец А.О.Н. и члены ее семьи проживают в домовладении, расположенном по адресу: х.Казачий. Указанное обстоятельство не оспаривается представителем администрации Платнировского сельского поселения.
С указанного времени (то есть более 15 лет) истец А.О.Н. и члены ее семьи открыто, добросовестно и непрерывно владеют домовладением, расположенным по адресу: х.Казачий.
Как следует из технического паспорта домовладения, правовая регистрация жилого дома х.Казачий Кореновского района, не проведена, то есть сведения о его правообладателе отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о собственнике имущества от 15.08.2012 г.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В связи с этим требования А.О.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Юридические услуги

Юрист по недвижимости

 

Р Е Ш И Л:

Признать за А.О.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в х.Казачий Кореновского района Краснодарского края.


Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 30 дней.

Приобретательная давность. Юридические услуги

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика