Установление факта пригодности жилого строения | Юридические услуги
Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(74) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(75) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(76) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(77) : eval()'d code on line 10
Недвижимости
Пятница Апрель 20, 2018

Телефон +7(918)633-31-70, дополнительный +7(918)415-33-41

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Юрист по банкротству гражданина

Банкротство гражданина

Банкротство физических лиц

 

Семейный юрист

Юридическая помощь по семейным делам:

алименты, расторжение брака, раздел имущества, установление отцовства...

Установление факта пригодности жилого строения | Юридические услуги

 

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

Юридические услуги по недвижимости

г. Краснодар


рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению Д.Н.Ю.

об установлении факта пригодности жилого строения без права регистрации для постоянного проживания на землях населенных пунктов –

для садоводства в садоводческом товариществе № , участок № 143,

У С Т А Н О В И Л:

 

Д.Н.Ю. обратилась в суд с заявлением об установлении факта пригодности жилого строения без права регистрации для постоянного проживания на землях населенных пунктов – для садоводства в садоводческом товариществе № 1, участок № 143, ссылаясь на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права 23 – АД № *** от 09 января 2008 года и 23 – АИ № **** от 27 июля 2011 года она является собственником земельного участка, общей площадью 642 кв.м. и жилого строения без права регистрации Литер А, общей площадью 25,8 кв.м., расположенных в гор. Краснодаре, садоводческое товарищество, участок 143. С 1994 года и по настоящее время она постоянно проживает в данном строении без права регистрации, согласно справке ТОС от 27 июля 2011 года. Другого недвижимого имущества не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01 ноября 2011 года. Этот жилой дом пригоден для постоянного проживания. В нем имеются системы отопления, электроснабжения, горячего водоснабжения. Жилой дом находится на земельном участке, который является ее собственностью. Данный земельный участок расположен в черте города Краснодара на землях поселения – для садоводства, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права 23 АД № **** от 09 января 2008 года. До настоящего времени она значится зарегистрированной в домовладении, расположенном по адресу: гор. Краснодар, пер. ****, 5 кв.1. По месту регистрации она фактически не проживает, что вызывает недовольство собственника дома. Для ее регистрации по месту ее фактического проживания, ей необходимо установить факт пригодности жилого строения для постоянного проживания, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель заявителя Д/Н.Ю. по доверенности поддержал заявленные требования, пояснив суду, что Д.Н.Ю. имеет на праве собственности садовый земельный участок, расположенный в черте города, на котором имеется жилой дом. В указанном домовладении заявитель проживает постоянно, так как другого жилья у нее нет. Дом соответствует всем строительным нормам, имеет системы обеспечения, свет, воду, хозяйственные постройки. При обращении в УФМС по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации по месту фактического проживания ей было отказано в регистрации по тем основаниям, что в выданном на ее имя свидетельстве о праве собственности дом указан как «жилое строение без права регистрации». Во внесудебном порядке подтвердить факт того, что жилой дом по вышеуказанному адресу пригоден для проживания, не представляется возможным.
Также представитель заявителя пояснил суду, что она работает руководителем технической группы Федерального БТИ. При предоставлении садовых земельных участков была разработана программа, по которой жилые дома, построенные на выделенных садовых земельных участках, считаются жилыми домами без права регистрации в них. Чтобы признать такой жилой дом пригодным для проживания, необходимо, чтобы он соответствовал строительным нормам и имел жилые комнаты определенных размеров, подсобные помещения, ванную. Также должна соответствовать установленным нормам общая площадь строения. Она в составе комиссии обследовала дом, принадлежащий Д.Н.Ю. В ходе обследования было установлено, что вышеуказанный дом пригоден для проживания и эксплуатации, поскольку находится в черте города и соответствует нормам градостроительства.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» данный абзац в части, ограничивающей право граждан на регистрацию по месту жительства в жилом строении, пригодном для постоянного проживания, и расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, был признан не соответствующим Конституции РФ.
Представитель заинтересованного лица – отделения УФМС по Краснодарскому краю К.Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления Д.Н.Ю.
Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление Д.Н.Ю, подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что заявитель Д.Н.Ю. является собственником садового земельного участка площадью 642 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу г. Краснодар садовое товарищество № участок № 143, на основании договора дарения земельного участка от 18 декабря 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09 января 2008 г. и 27 июля 2011 года , договором дарения от 18 декабря 2007 года .
Жилой дом, расположенный по адресу: садовое товарищество № 1 участок № 143, имеет площадь 25,8 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта от 23 июня 2011 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 27 июля 2011 года, за Д.Н.Ю. признано право собственности на вышеуказанное жилое строение без права регистрации.
Из справки, выданной председателем ТОС № 15 от 27 июля 2011 года, следует, что Д.Н.Ю. с 1994 года по настоящее время постоянно проживает по адресу: Кореновск, садовые дачи МСО, Садоводческое товарищество № 1 участок № 143.
Согласно заключению строительно – технической экспертизы от 18 октября 2011 года жилое строение без права регистрации лит. А, расположенное на участке № 143 в с/т № 1 гор. Краснодар в целом соответствует требованиям СНиП и других нормативных документов, санитарным и противопожарным нормам, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, а следовательно постоянное проживание людей в данном строении возможно
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Учитывая, что земельный участок для ведения садоводства, принадлежащий Д.Н.Ю. расположен в черте города Краснодара и относится к землям поселений, дом, принадлежащий заявителю, признан жилым и соответствует градостроительным нормам, является местом ее постоянного жительства, суд приходит к выводу о том, что жилой дома пригоден для постоянного проживания.

Поскольку установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение и связано с правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, суд считает возможным заявление в части пригодности жилого строения для постоянного проживания удовлетворить.
В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что жилое строение, расположенное по адресу: г. Краснодар, Садовое товарищество №, участок 143, принадлежащее Д.Н.Ю. на праве собственности, пригодно для постоянного проживания.
Признание жилого строения расположенного по адресу: г. Краснодар, Садовое Товарищество №, участок 143, пригодным для постоянного проживания, является основанием для регистрации Д.Н.Ю. по месту ее постоянного жительства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 30 дней.

Юридические услуги по недвижимости, консультации по жилищным и земельным вопросам

 Запись на БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефону +7 (918) 173 65 69            с 9:00 до 22:00 часов.

 

 

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика