Выделении доли из объекта недвижимого имущества | Юридические услуги в Краснодаре
Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(74) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(75) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(76) : eval()'d code on line 10

Warning: curl_exec() has been disabled for security reasons in /home/beyiinqs/public_html/templates/newsplace/index.php(77) : eval()'d code on line 10
Недвижимости
Среда Август 15, 2018

Телефон +7(918)633-31-70, дополнительный +7(918)415-33-41

Юрист по недвижимости. Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по недвижимости, земельным спорам. Самострой.

Юридические услуги по банкротству, банкротство гражданина

Юридические услуги по банкротству,  банкротство физических лиц

Взыскание долгов юридические услуги

Взыскание долгов, оспаривание задолженности.

Работа с кредиторами банками

Помощь по кредитам, расторжение договоров. Антиколлектор.

Защита прав потребителей, юрист по защите прав потребителей

Юридическая помощь, защита прав потребителей.

Юридические услуги, юрист, адвокат

Юридическая помощь по гражданским и уголовным делам. Консультирование, представительство, защита.

Юрист по банкротству гражданина

Банкротство гражданина

Банкротство физических лиц

 

Семейный юрист

Юридическая помощь по семейным делам:

алименты, расторжение брака, раздел имущества, установление отцовства...

Выделении доли из объекта недвижимого имущества | Юридические услуги в Краснодаре

 

Юридические услуги в Краснодаре

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Краснодар

рассмотрев гражданское дело по иску Ч.И.И. к С.Н.И. о выделении доли из объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:


Решением районного суда от 23.07.2007 года суд признал за Ч.И.И. право собственности на 10/16 долей, а за С.Н.И. – 6/16 долей жилого дома с хозяйственными постройками, надворными сооружениями, расположенными в г. ХХХ
Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просила суд произвести реальный раздел между нею и ответчицей общего имущества - жилого дома с хозпостройками и надворными сооружениями, расположенными в г. ххх, выделить ей в натуре 10/16 долей в указанном имуществе.
В судебном заседании представитель истца Ч.И.И., по доверенности, поддержал доводы искового заявления своего доверителя и просил суд произвести раздел жилого дома и хозпостроек расположенных в г. ХХХ, выделив его доверителю 10/16 долей в указанном имуществе и произвести этот раздел по первому или второму вариантов раздела предложенных согласно заключения судебного эксперта №115/14 от 30.06.2014 года, поскольку за его доверителем признано право собственности на 10/16 долей в указанном имуществе, а ответчик претендует на большую долю по варианту №3 предложенную экспертом, где предусмотрен вариант с отступлением от идеальных долей сторон с выплатой его доверителю денежных средств С.Н.И., которая является пенсионером и денежных средств для выплаты не имеет. Просил суд удовлетворить требования его доверителя, а также взыскать с ответчика понесенные его доверителем судебных расходов по оплате проведения экспертизы в размере ххх руб.
Ответчик С.Н.И. и ее представитель по доверенности исковые требования истца признали, в части раздела жилого дома и надворных сооружений, однако поскольку С.Н.И., проживающей в спорном доме, были произведены существенные улучшения в благоустройстве дома: совместно с умершим отцом истицы они сделали пристройку к дому в виде кухни и ванной комнаты, провели и установили газовые и отопительные приборы, просили суд при разделе дома произвести его раздел и раздел надворных сооружений в соответствии с третьим вариантом, предложенным экспертом, предусматривающим вариант раздела с отступлением от идеальных долей сторон (10/16 и 6/16 долей) с выплатой истцу суммы денежных средств.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При рассмотрении дела стороны не достигли соглашения по вариантам раздела этого имущества в соответствии с причитающимися им долями – Ч.И.И. - 10/16 доли, С.Н.И. – 6/16 доли. Согласно заключения судебно-строительной экспертизы №115/08 от 30.06.2008г., экспертом были предложены сторонам и суду три варианта реального раздела жилого дома и надворных сооружений (л.д. 33-54), из которых первый и второй варианты предусматривают варианты реального раздела дома и надворных сооружений между сособственниками имущества в соответствии с идеальными долями сторон – 10/16 и 6/16 долей.
По третьему варианту экспертом предусмотрен вариант раздела спорного имущества с отступлением от идеальных долей сторон и выделении Ч.И.И. 49/100 долей, что на 135/1000 долей меньше 10/16 долей и выплате ей С.Н.И. компенсации в размере ххх руб., а С.Е.И. 51/100 доли, что на 135/1000 долей больше 6/16 идеальной доли.
Суд приходит к выводу, что наиболее справедливым рассмотрением данного спора будет вынесение судом решения о разделе жилого дома и надворных сооружений по второму варианту раздела предложенного экспертом, поскольку раздел его по третьему варианту существенно может нарушить права и интересы Ч.И.И., которая не сможет получить с ответчика денежную компенсацию по третьему варианту раздела – в размере ххх руб., ввиду материального положения ответчика – пенсионера, ее возраста и отсутствия других доходов для выплаты этой суммы.
Суд считает, возможным произвести реальный раздел жилого дома и надворных сооружений по второму варианту раздела предложенного экспертом, по которому Ч.И.И. выделяется квартира №2 общей площадью 47,4 кв.м., что соответствует площади причитающейся на 10/16 идеальных долей в жилом доме литер «А» - помещение №1, жилая комната площадью 11,6кв.м., помещение №4 – жилая комната площадью 15,0 кв.м., в пристройке литер «А» помещение №5 – коридор площадью 4,0 кв.м., в пристройке литер «а»1 помещения №6 – кухня площадью 12,6 кв.м., помещение №7 – ванная площадью 4,2 кв.м. Надворные сооружения: фасадную часть строения литер «Г» - летней кухни, размером 3,2м х 2,9м., оборудованная мойкой; 10/16 части литера «II» - забора, 10/16 части литера «5» - забора, 10/16 литера «7» - мощения; 10/16 литера «Г2» - помойной ямы.
С.Н.И. - квартира №1 общей площадью 28,4 кв.м, что соответствует площади причитающейся на 6/16 долей в жилом доме литер «А» - помещение в основном строении литер «А» помещения №2, жилая комната площадью 12,5кв.м., помещение №3 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., в пристройке литер «А» помещение №5 – коридор площадью 6,0 кв.м., Надворные сооружения: тыльную часть строения литер «Г» летней кухни размером 3,2м х 3,75м; 6/16 части литера «2» забора; литер «3» - уборная; 6/16 части литера «5» - забора; 6/16 части литера «7» - мощения; 6/16 части литера «8» - забора; 6/16 части литера «Г2» - помойной ямы.
С Ч.И.И. в пользу С.Н.И. подлежит взысканию ххх руб. – компенсация за отклонения стоимости частей домовладения приходящиеся на идеальные доли сторон.
Суд также считает необходимым обязать собственника квартиры №2 Ч.И.И. произвести следующие виды работ по разделу и переоборудованию помещений при реальном разделе домовладения: пробивку дверного проема в стене жилого дома литер «А» между помещениями №5 и №1, разборку перегородки между помещениями №3 и №4 в жилом доме литер «А», собственника квартиры №1. С.Н.И. произвести следующие виды работ по разделу и переоборудованию помещений при реальном разделе домовладения: пробивку дверного проема в стене жилого дома литер «А» между помещениями №5 и №2, установку двухконфорной газовой печи в помещении №5 пристройки литер «а», установку раковины с присоединением к системе в помещении №5 пристройки литер «а», устройство отдельного электроввода, установка щитка для электросчетчика, установка электросчетчика, установка АОГВ в помещении №5 пристройки литер «а».
С.Н.И. и Ч.И.И. должны произвести следующие виды работ: закладку дверного проема во внутренней стене между помещениями №1 и №2 в жилом доме литер «А», закладку дверного проема в стене между помещениями №5 и №1 жилого дома литер «А», закладку части оконного проема в пристройке литер «а», устройство глухой внутренней стены в пристройке литер «а» между помещениями №5 и №5, устройство глухой внутренней стены в жилом доме литер «А» между помещениями №4 и №3, реконструкции систем отопления квартир №1 и №2.
Суд также считает необходимым взыскать с С.Н.И. в пользу Ч.И.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере ххх руб., расходы по проведению судебно-строительной экспертизы, в размере ххх руб., (половины от суммы экспертизы) всего ххх руб., в остальной части исковых требований - отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Услуги юриста в Краснодаре

Р Е Ш И Л:

Иск Ч.И.И. к С.Н.И. о выделении доли из объекта недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности – удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома с хозяйственными постройками и надворными сооружениями, расположенными по адресу г. ХХХ, между их сособственниками Ч.И.И., собственником 10/16 долей и Соловьевой Натальей Ивановной, собственником 6/16 долей жилого дома с хозяйственными постройками и надворными сооружениями, расположенными по адресу г. ХХХ, выделив им в собственность:
Ч.И.И. квартиру №2 общей площадью 47,4 кв.м., что соответствует площади причитающейся на 10/16 идеальных долей в жилом доме литер «А» - помещение №1, жилая комната площадью 11,6кв.м., помещение №4 – жилая комната площадью 15,0 кв.м., в пристройке литер «А» помещение №5 – коридор площадью 4,0 кв.м., в пристройке литер «а»1 помещения №6 – кухня площадью 12,6 кв.м., помещение №7 – ванная площадью 4,2 кв.м. Надворные сооружения: фасадную часть строения литер «Г» - летней кухни, размером 3,2м х 2,9м., оборудованная мойкой; 10/16 части литера «II» - забора, 10/16 части литера «5» - забора, 10/16 литера «7» - мощения; 10/16 литера «Г2» - помойной ямы.
С.Н.И. квартиру №1 общей площадью 28,4 кв.м, что соответствует площади причитающейся на 6/16 долей в жилом доме литер «А» - помещение в основном строении литер «А» помещения №2, жилая комната площадью 12,5кв.м., помещение №3 – жилая комната площадью 9,9 кв.м., в пристройке литер «А» помещение №5 – коридор площадью 6,0 кв.м., Надворные сооружения: тыльную часть строения литер «Г» летней кухни размером 3,2м х 3,75м; 6/16 части литера «2» забора; литер «3» - уборная; 6/16 части литера «5» - забора; 6/16 части литера «7» - мощения; 6/16 части литера «8» - забора; 6/16 части литера «Г2» - помойной ямы.
Взыскать с Ч.И.И. в пользу С.Н.И. ххх руб. – компенсацию за отклонения стоимости частей домовладения приходящиеся на идеальные доли сторон.
Обязать собственника квартиры №2 Ч.И.И. произвести следующие виды работ по разделу и переоборудованию помещений при реальном разделе домовладения: пробивку дверного проема в стене жилого дома литер «А» между помещениями №5 и №1, разборку перегородки между помещениями №3 и №4 в жилом доме литер «А», собственника квартиры №1 С.Н.И. произвести следующие виды работ по разделу и переоборудованию помещений при реальном разделе домовладения: пробивку дверного проема в стене жилого дома литер «А» между помещениями №5 и №2, установку двухконфоркой газовой печи в помещении №5 пристройки литер «а», установку раковины с присоединением к системе в помещении №5 пристройки литер «а», устройство отдельного электроввода, установка щитка для электросчетчика, установка электросчетчика, установка АОГВ в помещении №5 пристройки литер «а».
Обязать собственников квартир №1 и №2 С.Н.И. и Ч.И.И. произвести следующие виды работ: закладку дверного проема во внутренней стене между помещениями №1 и №2 в жилом доме литер «А», закладку дверного проема в стене между помещениями №5 и №1 жилого дома литер «А», закладку части оконного проема в пристройке литер «а», устройство глухой внутренней стены в пристройке литер «а» между помещениями №5 и №5, устройство глухой внутренней стены в жилом доме литер «А» между помещениями №4 и №3, реконструкции систем отопления квартир №1 и №2.
Взыскать с С.Н.И. в пользу Ч.И.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере ххх руб., расходы по проведению судебно-строительной экспертизы, в размере ххх руб., всего ххх руб., в остальной части исковых требований - отказать..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

 

 

 Юридические услуги, услуги юриста в Краснодаре

СНПЧ А7 Тюмень, обзоры принтеров и МФУ

Добавить комментарий

Адрес офиса на карте: 350002, г. Краснодар, ул. Садовая, д. 105, офис 28

Получить консультацию юриста БЕСПЛАТНО

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Яндекс.Метрика